Im Bereich der Immobilienkäufe und -verkäufe ist eine der meistgestellten Fragen, welche Partei die Kommission für die Immobilienberatungsdienste zahlt.
Laut den in der Türkei geltenden Vorschriften wird der Dienstleistungspreis für die Immobilienberatungsdienste durch den zwischen den Parteien abgeschlossenen Vertrag bestimmt. In der Praxis ist es üblich, dass sowohl der Käufer als auch der Verkäufer separate Dienstleistungspreise zahlen, wenn der Verkaufsvorgang durch den Immobilienberater abgewickelt wird.
📋 Wie wird der Kommissionsatz bestimmt?
Unter Berücksichtigung des im Gesetz festgelegten Höchstpreises für die Dienstleistung;
- ✔️ Dem Käufer kann ein Dienstleistungspreis in Höhe eines bestimmten Prozentsatzes des Verkaufspreises berechnet werden.
- ✔️ Ebenso kann vom Verkäufer ein Dienstleistungspreis verlangt werden.
- ✔️ Zum Dienstleistungspreis wird der geltende Mehrwertsteuersatz hinzugefügt.
- ✔️ Durch einen schriftlichen Vertrag zwischen den Parteien können niedrigere Sätze oder andere Zahlungsbedingungen vereinbart werden.
⚖️ Ist die Kommissionszahlung obligatorisch?
Wenn die Immobilienberatungsdienste in Anspruch genommen wurden und zwischen den Parteien ein Dienstleistungsvertrag abgeschlossen wurde, muss die Kommission gemäß den im Vertrag genannten Bedingungen gezahlt werden.
Der Kommissionsatz und die Zahlungsbedingungen sollten vor dem Vorgang mit den Parteien in klarer und schriftlicher Form festgelegt werden; der Prozess sollte mit transparenter Einstellung durchgeführt werden.
🤝 Transparente und vertrauenswürdige Dienstleistungsmentalität
Professionelle Immobilienberatung umfasst nicht nur die Vermittlung zwischen Käufer und Verkäufer. Sie umfasst viele Dienstleistungen wie richtige Preisanalyse, effektive Vermarktung, Verhandlungsmanagement, Überwachung der offiziellen Verfahren und sicheren Verkaufsprozess.
Deshalb ist der Dienstleistungspreis eine Gegenleistung für die angebotene professionelle Dienstleistung und umfasst die während des gesamten Prozesses bereitgestellte Fachunterstützung und das sichere Transaktionsmanagement.
Die Festlegung des Kommissionsatzes und der Zahlungsbedingungen vor dem Vorgang in schriftlicher Form schafft einen transparenten und vertrauenswürdigen Prozess sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer.