Im Rahmen der Vermittlung von Immobilienvermietungen wird die Servicegebühr für die Immobilienberatung entsprechend den vom Gesetz über den Immobilienhandel festgelegten Verfahren und Grundsätzen erhoben.
Laut Gesetzgebung ist für die Servicegebühr, die bei Vermietungen erhoben werden kann, eine Höchstgrenze festgelegt. Die Parteien können im Rahmen dieser Grenze eine niedrigere Servicegebühr vereinbaren.
📊 Wie wird die Provision berechnet?
Bei Vermietungen wird die Servicegebühr nicht auf der Grundlage der monatlichen Miete, sondern auf der Grundlage der jährlichen Miete berechnet.
Beispielberechnung
- ✔️ Monatliche Miete: 10.000 TL
- ✔️ Jährliche Miete: 120.000 TL
- ✔️ Höchstservicegebühr: 12% der jährlichen Miete + MwSt.
In diesem Beispiel beträgt die höchstzulässige Servicegebühr:
120.000 TL × 12% = 14.400 TL + MwSt.
👥 Wer zahlt die Provision?
Bei Vermietungen wird die Servicegebühr entsprechend den geltenden Gesetzen und den zwischen den Parteien geschlossenen Verträgen erhoben.
Um die Provision zu erheben, müssen folgende Bedingungen erfüllt sein:
- ✔️ Die Immobilienberatung muss tatsächlich erbracht worden sein
- ✔️ Es muss einen schriftlichen Dienstleistungsvertrag zwischen den Parteien geben
- ✔️ Die Vermietung muss erfolgreich abgeschlossen worden sein
Diese Bedingungen sind erforderlich.
⚠️ Wichtige Aspekte
- ✔️ Die festgelegte Höchstservicegebühr darf nicht überschritten werden.
- ✔️ Die Parteien können eine niedrigere Servicegebühr vereinbaren.
- ✔️ Die Servicegebühr muss entsprechend den schriftlichen Vertragsbedingungen erhoben werden.
- ✔️ Bei gesetzeswidrigen Praktiken kann bei den zuständigen Behörden Beschwerde eingelegt werden.
🤝 Transparente und vertrauenswürdige Beratung
Professionelle Immobilienberatung umfasst viele Dienstleistungen, von der Suche nach dem richtigen Mieter oder der geeigneten Immobilie bis hin zur Vertragsabwicklung, Verhandlungsmanagement und Überwachung der offiziellen Verfahren.
Daher ist die Servicegebühr nicht nur für die Vermittlungstätigkeit, sondern auch für die umfassende Beratungsdienstleistung, die den Vermietungsprozess sicher, schnell und professionell gestaltet.
Die Festlegung der Servicegebühr und aller Bedingungen schriftlich vor der Transaktion schafft für beide Parteien, den Vermieter und den Mieter, einen transparenten und vertrauenswürdigen Prozess.